鑑定雑感

VOL.08　宅地以外の固定資産税評価は適正時価。ウソ？ホント？

宅地以外の土地、つまり農地・山林・原野・雑種地の評価に当たって、鑑定評価を採用している市町村はほとんどない。

農地・山林の評価額は、実勢価格の10分の1前後が多いと聞いている。

一番問題なのは、雑種地の評価である。

これが全国バラバラで、しかも実勢時価と極端に乖離しているケースが多いと聞いている。

評価誤りは雑種地について多く見られるので要注意であるが、税負担が少なく、訴の利益も少ないので誰も真面目に考えようとしない。

税務課も、誰も文句を言ってこないので問題はないと考えている。

納税者の無関心は、相続時に負担となって跳ね返ることが多いが、相続人は相続財産となるまで分からないので、結局無関心となる。